Χαράτσι: Το κακό και το... χειρότερο σενάριο

Δύο σενάρια επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών για τον τρόπο με τον οποίο θα επιβληθεί και το 2013 το... Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων Ηλεκτροδοτούμενων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) που εισπράττει η ΔΕΗ μέσω του λογαριασμού κατανάλωσης ρεύματος.

Το πρώτο σενάριο προβλέπει ότι το ΕΕΤΗΔΕ θα είναι κατά 20% μειωμένο (σε μέσα επίπεδα) σε σχέση με το 2012. Η απώλεια των εσόδων θα καλυφθεί από την επιβολή ΦΑΠ
και το 2013 σε συνδυασμό και με την επιβολή του «νέου» Ενιαίου Φόρου Ακίνητων.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει διατήρηση του ΕΕΤΗΔΕ στα ίδια επίπεδα που ισχύει σήμερα.
Το «ήπιο» ΕΕΤΗΔΕ, στο οποίο αναφέρθηκε χθες ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας έπειτα από τη συνάντησή του με τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά, προβλέπει μείωση των συντελεστών με όφελος κυρίως για τους μικροϊδιοκτήτες.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται μείωση του χαμηλού συντελεστή του χαρατσιού της ΔΕΗ. Το ειδικό τέλος ακινήτων θα ξεκινά από τα 3 ευρώ το τ.μ, για τιμή ζώνης από 1 ευρώ έως 1.500 ευρώ/τ.μ. Σήμερα το χαράτσι της ΔΕΗ ξεκινά από τα 3 ευρώ/τ.μ. για τιμή ζωνης 500-1.000 ευρώ, όμως αυτή η κλίμακα άφορα πολύ μικρό αριθμό ακινήτων. Με το υπό εξέταση σενάριο ο συντελεστής 3 ευρώ/τ.μ. θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα σε ζώνη με τιμή έως 1.500 ευρώ/τ.μ.

Υπολογίζεται ότι με τον τρόπο αυτό (δηλαδή με τη μειωμένη κλίμακα και τους υφιστάμενους συντελεστές παλαιότητας) όσοι έχουν παλαιά και μικρά σπίτια θα έχουν μια ελάφρυνση 20% σε σχέση με το 2012 (περίπου 100 ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια και την παλαιότητα του ακινήτου).

Αντίστοιχες μειώσεις εξετάζονται και για τους υπόλοιπους συντελεστές στην κλίμακα του ΕΕΤΗΔΕ.

Για να καλυφθεί η απώλεια το εσόδων, στο «ήπιο σενάριο», η κυβέρνηση θα πρέπει είτε να ξεκινήσει να εισπράττει εντός του 2013 τον Ενιαίο Φόρο Ακίνητων (κάτι που έχει απορρίψει η τρόικα) είτε να προχωρήσει στη θεσμοθέτηση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και για το 2013.

Στην περίπτωση αυτή περισσότεροι από 500.000 φορολογούμενοι, οι οποίοι κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2013 κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, θα κληθούν να πληρώσουν ΦΑΠ 0,2%-2%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους.

Το δεύτερο σενάριο που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ότι το ΕΕΤΗΔΕ θα επιβληθεί με τους υφιστάμενους συντελεστές, ούτως ώστε να εισπραχθούν 2,6 δισ. ευρώ.

Στέλιος Κράλογλου